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云南昭通吾悦广场住宅楼交付房钢筋裸露 官方:全面排查,严厉追

作者:admin发布时间:2022-05-25 15:34

html模版云南昭通吾悦广场住宅楼交付房钢筋裸露 官方:全面排查,严厉追责

  原标题:云南昭通吾悦广场住宅楼交付房钢筋裸露 官方:全面排查,严厉追责

  昭通吾悦广场业主挂横幅对房屋质量表示抗议

  红星新闻记者|刘木木 实习生 彭叶红

  编辑|潘莉

近日,云南昭通吾悦广场住宅区悦湖公馆多名业主反映,该楼盘交付的首批新房,存在钢筋裸露、天花板开裂、找平层超厚等严重工程质量问题。广为流传的一张图片显示,悦湖公馆31栋的十几名业主挂出要求鉴定、痛斥“黑心开发商”条幅,甚是醒目。

对此,项目开发商设计总监袁云杰回应称,楼盘部分房子确实存在质量瑕疵,但是主体结构是安全的,钢筋裸露是由于工人操作失误,野蛮施工造成。

  就群众反映强烈的楼盘质量问题,4月16日,昭通市委常委、昭阳区委书记陶毅一行到吾悦广场悦湖公馆调研。陶毅要求,必须按照相关质量标准,对业主反映的问题进行排查鉴定、逐一整改,以保护群众合法权益。

钢筋断裂(业主供图)

  业主:

  钢筋断裂,房屋漏水

  据昭通市昭阳区人民政府办公室《昭通吾悦广场建设项目公开信息》,昭通吾悦广场于2018年9月6日取得项目投资备案证,由昭通亿博房地产开发有限公司承建,总建筑面积为818915.71平方米,其中住宅3334户,商户490户,项目包含住宅、购物中心、销售商业及幼儿园。

  公开可查的工商信息显示,昭通亿博房地产开发有限公司于2018年9月4日成立,新城控股集团企业管理有限公司持股81%,后者的股份中,新城控股集团股份有限公司持股超过了99%。

  昭通吾悦广场住宅区悦湖公馆业主汪某某告诉红星新闻,悦湖公馆一共有34栋住宅楼,去年8月底,开发商首批交付了6栋新房(1栋、2栋、30栋、31栋、32栋、33栋),在之后的验房过程中,多位业主发现房屋存在贯穿裂痕情况,通过做渗水实验,业主在楼上倒水,发现楼下漏水。

  这些业主反映,小区32栋的某室,房屋地板本应是混凝土的地板,可地板被打开后全是黄沙。汪某某告诉红星新闻,业主们最为担忧的是房屋找平层厚度,“一般找平层厚度是3公分,但我们的找平层厚度实际是5-7公分,严重超出楼板负荷程度。”他称,加之房屋还有楼板钢筋被剪断等问题,楼板承受力可想而知。

业主认为找平层厚度过厚 (业主供图)

  开发商:

  工人操作失误

  自从发现房屋存在质量问题之后,业主们就开始了维权。

  汪某某称,他们的维权之路走得很艰难,“先是业主群被解散,导致很多业主还不知道房屋具体质量情况。我们从维权到现在历时8个月,并没有实际进展,大家感到非常无助。”

  由新城控股集团开发的吾悦广场,往往是一个城市的地标。一位姓罗的业主称,他在昭通“花了最贵的钱买房”,但至今住不进去,“现在全家人在外租房,我们已经耗不起,没有精力去追责、维权。”他表示,在维权的这段时间里他压力巨大,“经常梦到房子坍塌??”

  汪某某还提到,在验房之前,开发商不允许业主携带验房工具进场验房,而是要求业主先交物业费,办理完揭房手续才能带业主去看房验房,出于对开发商的信任,多位业主办理了揭房手续。

  云南元度律师事务所朱友莲律师认为,不交物业费就不给钥匙的行为显然是不合法的。“首先,双方合同并未作出约定,是否缴纳物业费并非交房的必备条件,开发商据此拒绝交房显属违约;其次,即便双方在合同中约定需先交纳物业费才能交付房屋,该义务仅是业主的一项次要义务,开发商不能以其未履行交纳物业费的次要义务为由,趣胜官方网站首页,而拒绝履行自己的主要义务。”

  对于房屋存在的质量问题,楼盘项目设计总监袁云杰称,部分房屋确有质量瑕疵,但是主体结构是安全的。其称,钢筋裸露是由于工人操作失误,野蛮施工造成,目前住宅区总共交付的2400多套中,只有15户有这个问题。

  鉴定报告

  官方:

  严厉追责问责

  昭阳区住建局表示,去年12月,该局请第三方检测机构对首批交付的其中两栋楼进行鉴定,确定房屋存在问题。预计4月底,另外两栋的鉴定报告也将作出。

  昭通处于地震带上。据此前《鉴定报告》显示,吾悦广场33号楼主楼建筑可靠性Ⅱ级,抗震措施满足现行规范要求。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》,尚不显著影响整体承载功能和使用功能,可能有极少数构件应在安全性或使用性方面采取措施。不过,在混凝土强度,墙、板钢筋布置,墙、梁、板截面尺寸等方面,房屋存在不满足要求的情况。

  就当地群众反映强烈的楼盘质量问题,昭通市委常委、昭阳区委书记陶毅一行于4月16日到吾悦广场悦湖公馆调研。据昭阳融媒消息,陶毅要求必须按照相关质量标准,对业主反映的问题进行排查鉴定、逐一整改,并达到质量合格的要求,保护群众的合法权益。

  陶毅要求,要加强组织领导,组建以区委副书记、区长成刚为组长,相关部门技术骨干和专家组成的工作组进驻该楼盘;要充分听取业主合理诉求,聘请第三方采取普查与抽检等方式全面排查,对存在的质量问题,要制定整改方案进行整改并达到相关质量标准;要严格执法,对造成房屋质量问题的监理方、施工单位和企业严厉追责问责;要加强宣传,引导业主积极主动配合质量问题整改,保护群众的合法权益。

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